近日，珠海市自然资源局公布《关于支持西部城市中心立体城市规划建设的若干措施（试行）》（以下简称《措施》）。该《措施》旨在系统支持西部城市中心实施“超稳层”立体城市建设，全面提升土地综合利用效益，构建适配未来发展的城市空间形态新范式。
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《措施》共十五条，重点围绕用地要素保障、立体化城市空间塑造、土地供应与产权设立创新等方面展开。
其中，在塑造立体化城市空间方面，珠海明确鼓励建设骑楼、有盖连廊、建筑退台、空中街道、屋顶花园、地下步道等供公众使用的设施。为激发建设活力，符合设计要求的公共连通设施建筑面积将不纳入计容建筑面积计算。同时，将充分利用整体软土地基处理后形成的“超稳层”大面积浅层地下空间，高效整合地下停车、地下步行、人防工程等功能，增强城市防灾减灾与韧性发展能力。
在创新土地供应与产权设立方面，珠海将推行土地立体分层设权与供应。支持建设用地按土地的地表、地上和地下分别设立使用权，分别供应、分层办理产权登记。
此外，对已完成“超稳层”软土地基处理、具备动工开发基本条件且符合净地出让条件的建设用地，支持直接按“超稳层”标高出让，以提升土地供应效率和开发建设速度。
凤凰网广东发自珠海
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